Singapur merkezli bir yatırım şirketi olan Patience Capital Group (PCG), mevcut zayıf yenden faydalanmak amacıyla Japonya’da lüks bir kayak merkezi projesi için fonunu yeniden açmaya hazırlanıyor. Başlangıçta 35 milyar yen (237 milyon dolar) değerinde olan fonun, hem yerli hem de yabancı yatırımcıların katkılarıyla 60 milyar yene çıkması bekleniyor. Bu hamle, Japonya Merkez Bankası’nın para politikasını sıkılaştırma beklentisi öncesinde geldi ve bu da daha güçlü bir yene yol açabilir.
PCG’nin Niigata Eyaleti, Myoko Kogen’de yer alan projesi, Aspen ve Whistler gibi ünlü tatil köylerine rakip olacak bir kış sporları destinasyonu yaratmayı amaçlıyor. Ken Chan tarafından 2019 yılında kurulan firma, şimdiden iki kayak pisti de dahil olmak üzere yaklaşık 350 hektarlık bir arazi satın almış durumda. Singapur’un GIC devlet varlık fonunun eski Japonya başkanı olarak deneyim sahibi olan Chan, kurumsal ve yüksek net değerli yatırımcıları çekmek için uzmanlığından yararlanıyor.
Japonya Merkez Bankası’nın uzun süredir uyguladığı kolay para politikasını önümüzdeki hafta içinde değiştirmeye başlaması bekleniyor. Bu değişiklik, ABD Merkez Bankası’nın olası faiz indirimleriyle birleştiğinde, yenin şu anki yaklaşık üç on yılın en düşük seviyelerinden yükselmesine neden olabilir. “Makro açıdan bakıldığında, bu yılın yen varlıklarına fon yatırmak için çok önemli bir yıl olduğu açık, çünkü yen şu anda çok ucuz,” diyen Chan, yatırımcıların piyasaya girmesi için zamanlamanın uygun olduğunu vurguladı.
PCG’nin kalkınma planı, dağın birleşik bir operasyon olarak yönetilmesi için yakındaki Madarao Tangram tatil köyünün sahibi Tokyu grubu ile işbirliğini de içeriyor. Chan ayrıca PCG’nin müsait olmaları halinde bölgedeki diğer tatil köylerini de satın almaya açık olduğunu belirtti.
Tam gelişimin yaklaşık on yıl sürmesi beklenirken, ilk iki lüks otelin 1 Ocak’taki büyük depremin ardından inşaat kaynaklarının yeniden tahsisi nedeniyle bir yıl gecikmeyle 2028’e kadar açılması planlanıyor. PCG, her biri başlangıçtaki 35 milyar yen büyüklüğünde ek fonlar toplamayı planlıyor ve toplam harcamanın 210 milyar yen olarak belirlenen rakamı aşma potansiyeli bulunuyor.
Japonya’nın kayak endüstrisi eskiyen altyapı, daralan yerli müşteri tabanı ve küresel ısınmanın etkileri gibi zorluklarla karşı karşıya. Bununla birlikte, Myoko yoğun kar yağışına sahiptir ve henüz Hakuba veya Niseko gibi diğer popüler destinasyonlarda görülen düzeyde yatırım almamıştır.
Bir başka zorluk da Japonya’nın özellikle perakende ve konaklama sektörlerindeki sıkı işgücü piyasasıdır. PCG, Myoko’da hem yabancı hem de yerli işçileri yıl boyunca çekmek için konut inşa ederek ve cazip bir kasaba oluşturarak bu sorunu çözmeyi amaçlıyor.
Yen’in dolar karşısındaki mevcut döviz kuru 147.8200 olup, PCG’nin yatırım projesinin yararına kullanmak istediği para biriminin değer kaybını vurgulamaktadır.
Reuters bu makaleye katkıda bulunmuştur.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.
